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濮陽市民注意啦!四層以上的合法住宅可以安裝電梯啦

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發表于 2019-6-20 09:27:57 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

你是否有這樣的困擾呢?

小區沒安電梯
每天上下樓氣喘吁吁...


你是否有這樣的擔憂呢?

父母小區沒安電梯
老人想出趟門又擔心摔倒

因歷史原因,現如今濮陽市大多數老舊小區以老年住戶為主,特別對于居住在偏高樓層的老年人來說,上下樓成為一個待解難題。

很多居民都關心

自家老樓什么時候能加裝電梯?

加裝電梯要怎么申請呢?

相關方案什么時候正式出臺?

今天,我們就來聊聊這些事兒

我市出臺既有住宅加裝電梯指導意見

四層以上的合法住宅可申請

申請須征得業主同意  所需資金以業主自籌為主

網絡圖

  6月18日,記者自市住建局獲悉,為進一步完善我市既有住宅的使用功能,提高居住品質,方便居民生活,我市多部門聯合出臺了《濮陽市既有住宅加裝電梯指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。《指導意見》對我市既有住宅加裝電梯堅持“業主自愿、市場運作、政府支持、安全規范、程序優化、市級指導、縣(區)實施”的原則,充分發揮業主作為物權所有人的主體作用,以共建共享、方便生活、公平合理、團結互助、文明和諧為出發點,有序推進既有住宅加裝電梯工作。凡是符合加裝條件的,均可提出申請加裝電梯。

加裝電梯須征得業主同意

    《指導意見》提出,我市既有住宅加裝電梯需滿足以下條件:已建成投入使用、具有合法房屋權屬證明、未列入房屋征收范圍和改造計劃且原建筑結枃未設置電梯的地面四層以上既有住宅;加裝電梯應當經本單元(棟)三分之二以上的業主同意;擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意;加裝電梯安裝方案符合建筑設計、結構安全、消防安全、環境保護、電氣安全、防雷和特種設備等相關規范、標準,不影響既有住宅的整體性安全;加裝電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內;制定有電梯加裝、管理、檢驗、維修、保養、更新方案;電梯運行維護方案及費用(含電費、檢驗費、維修保養費、更新費、管理費等)分擔方案;加裝電梯的施工安全責任和運行管理責任落實方案等,并辦理有關加裝施工手續。


申請方案要向業主公示

      《指導意見》要求, 有加裝電梯意愿的集體以小區為單位的,由業主委員會提出申請;以單元(棟)為單位的,由本單元(棟)的業主代表申請;業主委員會或單元(棟)內的業主,可以委托物業服務企業、原建設單位、電梯安裝維護企業、社區到所在縣(區)相關部門進行申請。發起加裝申請的業主委員會、相關業主或其他單位,應當承擔加裝電梯的建設單位責任和義務,負責加裝電梯項目的工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。

   有加裝電梯意愿的集體提交的申請方案應包括加裝用地面積、建筑結構、消防安全等可行性分析,加裝電梯的設計施工方案、資金概算、費用籌集、電梯運行維護保養分攤、電梯安裝協議及相關業主簽字等內容,且需向業主公示。公示期間,對加裝電梯事項有異議的,業主應當自行協商或第三方組織協商并出具調解意見。加裝電梯設計方案不得違反通風、采光或者通行等相關技術標準和規范。滿足加裝條件的設計方案,規劃部門將進行核實,對符合條件的予以備案,并依法辦理批復手續。


加裝電梯資金以業主自籌為主

   針對既有住宅加裝電梯的資金籌集問題,《指導意見》明確規定,既有住宅加裝電梯的資金來源以業主自籌為主的,可以通過以下幾種方式籌措:加裝電梯建設安裝費用及其使用、運行、維護費用由相關業主共同承擔,可根據所在樓層等因素按照一定比例分擔,申請使用房屋所有權人及其配偶或子女名下的住房公積金(僅限提取需個人分攤部分的金額),經專有部分占建筑物總面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上的業主同意,可以申請使用業主分賬戶中的維修資金,使用后的分戶賬面余額不應低于應當歸集額度的30%。支持各類金融租賃、融資租賃企業等社會資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵通過企業投資、受益業主付費等方式,引入社會資本參與加裝電梯工作。


      不少業主還關心加裝電梯增加的建筑面積計不計入容積率、是否征收地價款、是否需要補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。對此,市住建局辦公室工作人員朱世華告訴記者,以上問題都是否定的。此外,既有住宅加裝的電梯產權歸該單元(棟)加裝方案確定的業主共有,不再進行不動產登記,不動產權利轉移時,加裝電梯共有權利一并轉移。加裝電梯不改變建筑平面布局、不改動消防設施、不影響應急疏散和滅火救援的,也不需辦理消防設計和竣工驗收備案。



信息來源:濮陽早報


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發表于 2019-6-20 18:11:45 【來自大濮網APP】 | 只看該作者
我家可以安嗎?不想再爬樓梯了。

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